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土地租赁起纠纷 法官调解促复产_法制


发布时间:2020-04-12     来源:

    近日,一起土地租赁合同纠纷,在柳江法院办案法官耐心细致的调解下,当事人双方最终达成和解协议,不仅维护了申请人的合法权益,还保障了被申请人在疫情防控期间顺利复工复产,取得了良好的法律效果和社会效果。

    2018年10月,石先生与张先生两人将合伙承包的约10亩场地租给万先生用于建厂制作水泥瓦、树脂瓦等,双方签订了租赁合同,约定租金每年6.8万元,万先生应于每年的1月1日前付清当年租金,租期12年。然而2020年1月已过,由于受疫情影响,双方沟通不畅,万先生一直未能支付今年的租金。进入四月,疫情逐渐转好,但石先生和张先生觉得万先生一直不交租金的做法很不诚信,已构成违约,遂起诉至法院,欲终止双方的租赁关系。

    案件受理后,法官覃星随即向被告万先生询问了未付租金的缘由。承办法官得知双方并无其他矛盾,万先生并非有意拖欠租金,只是因疫情阻断双方沟通,产生了误会。作为一名党员,也是一名防疫志愿者,覃星一直走在防控前线,他深知企业无法及时复工复产将会造成的巨大损失,为尽快化解双方误会,避免双方造成更大的损失,在征得双方当事人同意后,于4月9日组织双方到百朋人民法庭进行调解。

    调解过程中,法官向双方阐明法律关系和法律后果,阐述人情事理,在法官的耐心协调下,双方消除了误解,达成和解协议,由万先生当庭付清2020年一年的土地租金6.8万元,双方签订的土地租赁合同继续履行。

    疫情防控期间,柳江法院积极主动作为,党员干部冲锋在前,主动与辖区企业联系,为企业复工复产提供法律保障的同时,对涉企业案件切实加大调解力度,尽量避免企业因案停工,因案停产,为柳江区企业的复工复产保驾护航,维护平稳有序的经济秩序。

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